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关于众创空间办公写字楼的运营管理方式

关于众创空间办公写字楼的运营管理方式Conran Press

2017-03-21 09:42:43

    众创空间作为一种新型办公模式,一般空间大小在2,000-10,000平方米之间,位于交通便利商务配套完善的甲级写字楼内,通过公共空间的共享和社群的打造,为初创企业提供孵化和加速成长基地。众创空间极好地解释了办公空间作为载体,其内容系统化的呈现以及持续地运营才是对办公空间价值最大化的实现。
 
众创空间办公写字楼的运营管理方式
 
一、做有温度的写字楼:空间+生态
 
    众创办公将部分商务休闲需求融入到办公空间,如咖啡吧,书吧,会议室,讨论区,健身房等。目前传统写字楼的商务休闲需求往往在写字楼裙楼商业或周边商业解决,商业的开放性强,与写字楼消费人群较为割裂。若将商业竖向布置,将公共服务功能在写字楼高楼层去解决则更能体现办公空间的人性化和功能复合性。如公共会议室,健身房等可设置在写字楼的中区和高区办公空间或闲置空间;咖啡休闲吧,艺廊等则可利用公共休闲平台进行解决。
 
二、做有产业社群的写字楼:活动+系统
 
    众创办公对其内部成长性企业会进行定期的圈层活动组织和交流,分享和讨论初创企业的共同话题。然而初创企业来自各行各业,就行业的共通性和交流性缺乏共同的基础。而产业聚集的写字楼可通过产业系统的社区圈层构建来实现圈层的效率最大化。通过系统性的定期活动举行,打造产业社群生态圈,形成产业链上的共生圈层,并寻找成长机会和空间。
 
三、做有成长性的写字楼:投资+服务后台
 
    众创办公具有孵化企业的功能,众创办公运营者往往也带有天使投资,对初创企业进行选择性投资和孵化。而对于产业楼宇,通过产业基金的背书,选择相关行业进行资本投入,使得楼宇相关产业企业具有加速发展的机会。并通过后台全方位服务,辅助企业的加速成长和品牌打造。
 
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