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深圳写字楼装饰公司:突围写字楼 软性服务是利器

深圳写字楼装饰公司:突围写字楼 软性服务是利器Conran Press

2017-04-13 14:21:18

迅速拔地而起的写字楼群,以及不绝于耳的甲级标准写字楼广告宣传语,早已引发了业界对于当下写字楼市场“供应量过大”及“产品同质化严重”两个问题的讨论。如何在市场上抢占先机,吸引优质客户,降低空置率?从目前开发商的推广策略来看,将差异化赌注押在“甲级标准硬件配置”上,似乎已经不能推动更多的消化空间。而一些目前正在运营的写字楼,专于做好“软性服务”来保障出租率,这也被业界视为当下写字楼市场同质化的突围方向。

满大街的超甲级、5A级写字楼若比拼硬件,其实意义并不大。随着经济发展,写字楼设施更新也更快,软性服务成了物业增值保值的关键,这也是1931年建成的美国帝国大厦依然被世界500强企业所选择的原因之一。

每天上下班高峰期的电梯问题,总是让上班族头疼。具有软性服务的写字楼在解决这一细节上,也花费不少功夫。首先,在高峰时段对三个出入口进行引导排队;同时,与租户进行协商,将上班时间提起或推迟5分钟,错开高峰期。

写字楼

对不同的租户,写字楼还细心将活动分类。如三八节,他们会举办女性健康知识讲座,希望女性在工作的同时,也能保护好身体;而面对中高层的活动,则是会举办一些理财讲座,让大家更好管理财产。

在当下同质化竞争严重的写字楼市场,能长期保持90%以上的出租率,正是由于他们与客户良性沟通及人文关怀,强化竞争了及交易双方的亲和力,使其软性服务价值激增。当有公司搬走时,甚至有员工不想随之离开,而选择在大楼另觅工作。

标签:办公室设计办公室装修

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