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办公楼投资热度减退 2017年投资金额增速转负

办公楼投资热度减退 2017年投资金额增速转负Conran Press

2017-05-09 14:11:37

深圳装修公司-康蓝装饰了解到,2017年一季度我国办公楼建设投资金额累计1194亿元,累计同比下跌3.8%,增速逐年回落下滑直至2017年开始转负。

以下为2016年办公楼建设投资累计金额及增速走势:

由于目前供大于求仍是盘踞国内写字楼市场的主旋律,因此国内办公楼空置率不可避免地上升,特别是部分二线城市,现有存量将大幅增长,未来或将迫使租金下调。与此同时一线城市办公楼供应尽管在绝对数量上居全国前几位,但因这几个市场的旺盛需求和高去化速度,市场波动不大。

由于紧缩政策和住宅限购令等因素,撤离住宅市场的投资者或将注意力放在其它物业类别上。目前对投资者而言最为严峻的是不断上升的融资成本及融资难度。基于目前的投资回报率,高企的融资成本使得部分投资者认为目前不是投资的最佳时机。因此在未来几个月,办公楼投资增速将不会有太大起伏。

标签:办公室设计办公室装修

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