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写字楼装修常见问题汇总,企业必看!

写字楼装修常见问题汇总,企业必看!Conran Press

2017-10-11 17:05:39

    很多企业在签订完租赁合同后,公司面临的第一要务便是“设计装修”,那么写字楼装修有哪些觉见的问题呢?致力高端办公空间、商业空间领域的深圳装饰设计公司-康蓝装饰为大家汇总关于写字楼装修常见的问题及注意事项。
 
写字楼装修常见问题汇总
 
一、写字楼租赁后可以直接开始装修吗?
 
    A1:您在写字楼装修前须要到物业部门办理相关手续才可以施工(客户和装饰公司共同到物业公司办理),还须到消防报批;
 
二、常用的装修材料有哪些呢?
 
    A2:写字楼装修常用材料有:顶面材料、地面材料、墙面材料、隔断材料、强弱电材料、门、照明、踢脚线、定制家具;
 
三、写字楼装修一般需要什么费用?
 
    A3:其中包括物业开出的装修相关费用、写字楼装修中的隔断工程费用、地面工程费用、墙面材料部分费用、LOGO墙部分的费用
 
四、写字楼装修中有什么需要注意的?
 
    A4:写字楼装修需要注意以下几点:
 
    1、办公楼装修对消防的要求有相关的规范,如你要吊顶,室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸,而且要保持水平;
 
    2、写字楼隔断出新的房间,按照消防规范,必须增加单独的烟感器,根据消防规范增加或者移位喷淋头要请改造消防的专业公司来做;
 
    3、写字楼装修过程中,规模小,弱电改造(包括网线和电话线)要特别注意,网线和电话线的一定要在放线的时候做好标记,不给后续工作带来麻烦;
 
    4、写字楼装修网络布线中所有需要穿管的线,根据物业要求的不同有两种管材可用,分别是PVC管和金属管;
 
    5、写字楼经过装修隔断之后,室内空调系统需要改造,重新分布或者增加出回风口。根据不同楼宇的空调系统还有风机增加的可能。改造空调系统的专业公司基本都是由物业指定,一般为大楼空调系统的维保单位;
 
    6、办公家具进场后,强弱电走线需要随着办公隔断一起安装到每个工位,这点需要装修公司和家具公司配合完成;
 
五、如何检查布线是否合理?
 
    A5:不管企业的办公应用如何变化,写字楼综合布线需要满足以下要求才能更好的办公:
 
1、信息插座的安装位置
 
    1)信息插座安装于地面上:要求安装于地面的金属底盒应当是密封的、防水、防尘并可带有升降的功能。
 
    2)信息插座安装于墙上:此方法在分隔板位置未确定情况下,信息插座和电源插座的低边沿线距地板水平面30cm。
 
2、写字楼布线电缆走线方式
 
    1)采用走吊顶的轻型槽型电缆桥架的方式。
 
    2)采用地面线槽走线方式。 
 
    3、写字楼其他的布线细节
 
    在每个办公室布置的信息点(信息插座)应当和办公室的电源插座布在同一个水平方向上,而且间距30cm左右;这样布线主要 是便于用户的电源和双绞线网线的同时连接,也便于以后维修维护。
 
4、写字楼无线网络 “ 布线 ”(“活动办公室”)
 
    对企业内部进行了调整,调整后原有办公室内的人员增加,原有的布线端口已不能满足调整后的办公需要。这时候就可以考虑采用建立无线网络为移动办公人员提供网络接入;利用无线网络 “ 布线 ” 可以使用户拥有一个可以随时移动的办公区域。
 
六、关于电话办理业务通常如何收费?
 
    A6:新申请固定电话费用是安装费310元/门,月租费是35元/门;电话号码移机业务正常的是280元一门,跨区号码保留另外支付100元一次;电话停机保号业务是10元的手续费,以后5元/月;改号通知业务是20元/月,最长只能办理3个月;
 
七、写字楼绿植挑选哪些合适?
 
    A7:万年青、铁树、薄荷、龙舌兰、月季、玫瑰、桂花、雏菊等植物,具有吸收空气中有害物质、杀菌除尘的作用,也是写字楼租赁中常用植物。而以下四种植物因为功效强大,容易培养,改善磁场,所以成为写字楼装修后的首选的植物。
 
八、这么多需要注意的,有合适的装修公司推荐吗?
 
    有,深圳康蓝装饰。自2006年成立以来,康蓝装饰先后与加拿大、英、法等国家的建筑设计事务所开展过多次商业和办公环境规划设计项目合作。康蓝装饰拥有经验丰富的专业化施工技术队伍,严格遵照国家质量管理标准,遵循科学规范的施工工艺流程,建有完善的项目安全、现场安保、环境保护等措施。通过专业的设计+工程+维护的一体化管理,确保在每个项目的设计、施工、验收过程中,设计师和项目经理的无缝衔接和密切沟通,为装饰项目中的每块颜色、每种材质和工艺等等精心把关,同时减少返工浪费,缩短工期,使成本与品质控制达到最优,确保最完美的设计效果。
 
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