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办公室装修中的那些猫腻和维权知识

办公室装修中的那些猫腻和维权知识Conran Press

2018-03-17 10:56:37

   办公室装修最怕遇上猫腻,猫腻一般具有以下特点:一是经营者钻法律空子;二是影响公平正义;三是规避法律责任;四是明显违背等价交换的原则,对客户有失公平。下面康蓝装饰小编为大家整理了部分办公室装修过程中的那些猫腻和维权知识,让准备装修的业主避免烦恼,少走弯路。
 
办公室装修猫腻你了解多少?
 
猫腻一:收费“拆分”
 
    如今,“低价风”在办公室装修市场甚是盛行,收费“拆分”就是实现“低价”的重要手段之一。装修公司把一个项目内包含的各个“工序”都“拆分”出来,“升级”成为若干个“子项目”,然后据此进行“二次收费”,这种做法导致消费者最后实际的装修款,比当初的报价要高出好几倍。
 
办公室装修中的那些猫腻和维权知识
 
猫腻二:“项目经理”负责制
 
    一些办公室装修公司接单后,往往会将一些工程在收取27%-35%的提点后再转包给“游击队”, 所谓的“项目经理”是不在公司领取工资的,更谈不上“保障”。
 
    如今,装修市场上占有一定比重的装修公司只是一间设计工作室而已,并没有施工资质,更谈不上有自己的施工队,一旦接到装修工程,就将工程发包出去,若出现层层转包的情况,施工队只有偷工减料,以次充好来降低成本,施工质量自然无法得到应有的保证。
 
办公室装修中的那些猫腻和维权知识
 
猫腻三:代购材料,暗取“回扣”
 
    办公室装修公司代购主材,貌似省心,暗地里,客户实际上已经吃了不少哑巴亏,省下的钱已经被装修内部消化掉了,客户得不到真便宜。
 
办公室装修中的那些猫腻和维权知识
 
猫腻四:所谓的“监理”
 
    办公室装修公司的内部监理属质检性质,同正规的公装监理有严格的区别:
 
    1、工作范畴不同:内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质,本身就归装修公司管辖,而正规监理公司要审核装修公司的营业执照,装修资质和施工人员的资格,审核设计方案,工程报价,施工工艺,检验材料,分期验收,竣工验收和保修监督等,不受装修公司的经济约束。
 
    2、工作目标不同:办公室装修公司的内部工程监理,目标是使客户认可已运作完的装修工程,收到全额装修费则万事大吉,不能站在客户的立场上进行工作。而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量,达到质量验收标准,使业主的合法权益得到保障。因此,装修公司的内部监理不同于正规的监理企业,前者属于自己监理自己,是缺乏公正性的。
 
办公室装修中的那些猫腻和维权知识
 
这些办公室装修维权知识你知道吗?
 
    装修具有进入门槛低、专业化程度高的特点,装修市场不规范、监管不到位,消费者往往更容易被“忽悠”。由于装修责任界定困难、维权耗时耗力,小企业或游击队随时可以卷铺盖等问题,困扰着诸多业主。因此,业主们在选择办公室装修公司之前,应该了解一些相关的维权知识。 
 
要点一:找有资质的装修公司,游击队易跑路 
 
    装修维权最难的事情,莫过于问题还没解决,装修公司就跑路了。这种情况在往年的“3·15”投诉中并不少见。 
 
    由于装修行业进入门槛低,市场鱼龙混杂,很多小的装修公司很不规范,装修游击队更谈不上资质。一旦出现问题,小公司或者游击队干脆卷铺盖走人,风头过后重新更换一个“马甲”,继续干起装修。因此,在尽可能的情况下,最好选择有资质、有品牌的办公室装修公司,减少装修纠纷发生的几率。很多业主选择小装修公司的原因在于价格便宜,其实,现在随着互联网装修的兴起、装修行业竞争日益白热化,大公司提供的装修性价比越来越高,更值得考虑。 
 
康蓝装饰资质
 
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要点二:选择装修公司时应提高警惕,避免装修纠纷
 
    在装修时,如果业主选择了未深入了解的办公室装修公司,由于放松警惕,没有签订严格的装修合同、不仔细看装修合同的款项、早早就把款项打给装修公司,这些行为都容易为装修纠纷埋下隐患。 
 
    殊不知,办公室装修的情况相当复杂。即使是朋友用过觉得不错的装修公司,也未必能够保障装修质量的统一。选择不知底细的装修公司,一旦出现纠纷,没有正规的合同保障,维权起来相当无力。
 
要点三:明确工艺处理要求,杜绝隐蔽工程偷工减料
 
    有些办公室装修公司为了节省基础装修成本,对于细节和隐蔽工程,要么降低工程品质,要么安排水平相对差的工人施工,导致后患无穷。
 
    办公室装修工艺要比家装工艺要求严格得多,比如 LOGO墙的制作工艺,就要比家装电视墙的制作工艺复杂;强电施工操作规程更加严格,不但穿管线时要小心,避免擦伤绝缘层,还要做跨接保护,防止静电打火引起火灾。照明办公空间的照明,需要根据各个不同功能区,选用不同灯饰,要计算出各个不同功能区合理的照明度,还要考虑自然光的充分利用等。
 
    康蓝设计所提供的解决方案可保证从室内设计、家具配饰设计、灯光设计、视觉设计等全价值链的完全贯通,这是业内少见的全套搭配,是康蓝设计的优势所在,亦是服务用户的信心保证。
 
要点四:严格把控装修品质,提防工程服务转包
 
    目前在公装装修市场上,大量的装修公司仅有少数几项工程服务能力,多数的工程服务项目则被转包出去,对业主或者客户来说,工程一转包,风险就增加,工程转包的弊端主要有以下几个:
 
    1、装修公司为了盈利,往往会肆意降低材料成本和人工成本,偷工减料、以次充好,从而给客户增加了质量隐患。
 
    2、装修过程中如果出现问题,装修公司往往会为了不增加施工成本,对客户的投诉和要求搪塞敷衍、百般推诿,对不合格的施工工程,是既不愿意拆,也不愿意换,还不让业主将问题反映到公司管理部门。最后造成的结果就是客户不了解装修内幕、稀里糊涂的被蒙混过关,而留下一堆“豆腐渣”工程自吞苦果。
 
    3、转包的装修公司往往管理不规范,施工、材料、采购一把抓,而精力有限,施工质量的好坏全靠现场工人的手艺和自觉性。
 
    与众多其他装饰企业相比,深圳康蓝装饰公司的独到之处主要有两大方面: 公司的装饰工程项目没有外包,全部自建,降低各方面的风险 公司人才齐备、专业专注,可及时、高效的解决项目在设计或施工阶段中遇到的各种问题;在加强过程控制力度的同时,为装饰工程项目的质量和工期等提供了有力的保障
 
要点五:合理计划施工进度,拒绝工期延误
 
    办公室装修工程特别繁杂,随着装修工期的一天天延长,对业主来说是一种折磨,不仅延误了业主预期的使用规划,还会出现各种增项、改项、返工情况,考验业主的经济实力。
 
    如果办公室装修公司没有过硬的实力——譬如很多公司前期过度追求签单的数量,造成了后期施工队调度不过来,施工自然就延误了;此外还有临时改变施工工艺、主材进场不及时、工程节点验收不及时,施工后质量不达标导致返工等情况,都会造成工程实施脱节。
 
    康蓝装饰拥有经验丰富的专业化施工技术队伍,严格遵照国家质量管理标准,遵循科学规范的施工工艺流程,建有完善的项目安全、现场安保、环境保护等措施。通过专业的设计+工程+维护的一体化管理,确保在每个项目的设计、施工、验收过程中,设计师和项目经理的无缝衔接和密切沟通,为装饰项目中的每块颜色、每种材质和工艺等等精心把关,同时减少返工浪费,缩短工期,使成本与品质控制达到最优,确保最完美的设计效果。
 
要点六:售后无保障的装修公司=耍流氓
 
    有多少业主装修完了,有问题了,发现装修公司没有售后?或者是装修公司前期信誓旦旦,后期杳无音讯。
 
    事实上,对于很多消费者选择装修公司,售后服务绝对是一个很重要的标准,正规的装饰公司都是有严格规范的,这样也让业主吃下一颗定心丸,对装修效果、安全环保和工程质量都心里有数。所以,选择正规装修公司,就相当于选择了未来的安全卫士。
 
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