办公室装修竣工了，该如何验收？

办公室装修，绝对是让企业行政十分头疼的问题，好不容易装修完毕，到了验收的时候又犯难了：要如何验收？该检查哪些东西？

 

验收是办公室装修中一个十分重要的环节，从材料的进场到水电、油漆、泥工、木工等每一道工序的完工，都离不开验收。

一般情况下，装修工作分为初期、中期和尾期三个阶段，并且每个阶段有不同的验收重点。尤其是中期阶段的隐蔽工程验收，对整体装修质量来说至关重要。

 

初期阶段

验收初期是对装修材料的检查，检查与预算报价单中的材料是否相同，查看价钱、品牌是否与之相符，有无存在刻意换料、以次充好的问题，这影响着中后期工程的进行。

 

中期阶段

首先看照明电路排线，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等是否按图施工；茶水间电器、空调要使用专线，防止相互干扰影响磁场。

其次，查看排水能否顺畅，有无渗漏及回流和积水问题，高档用品有无划痕。新堆砌墙体是否垂直，砖体是否相同，接缝是否平均划一。

之后看油漆的润滑度如何，手感要好，并且无裂痕，色差。中期验收合格后在商场材料质量报告书上需本人签字确认。

 

后期阶段

验收尾期的验收项目在于对墙面、顶面、水路改造等方面的检验，特别要留意防水问题。尾期阶段也是对整个办公室设计装修环节的总检验，这个阶段很重要，验收需要把握好装修质量关。

 

各环节验收标准

电工验收标准：

1、电工在施工前应熟悉电路施工图纸或业主的要求，确保所有电器、开关、电话、电视、网络插座位置是否合理。

2、弱电验收中需要查看整个网络配线情况，各办公位是否都配置了网线，位置是否合适，是否能正常连接到电脑，连接上网络。

3、开关、暗盒定位按办公室装潢工程要求必须对称、纵横一致。

4、购买所有电线、电话线、电视线、网络线必须达到国家检测标准，杜绝产品不合格现象。

5、电路开槽布管、穿线、检查并测试。电线接头牢固无松动，用双层绝缘胶布缝紧，并在接头处留有检修口。

6、检查所有灯具开关是否灵活，插座面板有无松动，杜绝导电、漏电发生。

7、每组电路回路清楚可靠，符合用电要求，火线、零线、电线要分色或有明显标记。

 

水路验收标准：

1、水路改造验收主要是针对于茶水间、卫生间，水龙头是否出水，水流是否流畅。

2、水路开槽布管及配件，接头必须牢固，做闭水试验，检查是是否有渗水现象，如有问题须立即解决。再做二次检测。

3、另外，需要查抄有地漏的房间是不是存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时候后看地面流水是不是畅达，有无局部积水现象。

4、确定所有洁具的冷热水位置，冷热水的出水口弯头距离纵横必须在一个水平线上，出水口弯头间距不得小于14.5厘米，以便于三角阀及水龙头的安装。

5、购买铝塑管或PP-R管及配件必须达到国家检测标准，杜绝劣质管件进入施工现场，避免隐患。

 

地面验收标准：

1、地面验收主要查看地砖、地胶、地毯的拼接是否干净整洁，有无破损，是否和图纸对应。

2、看砖面是不是平匀，砖面裂缝是不是规整一致，砖面是不是有破裂、崩角，别的要注重花砖和腰线位置是不是准确，没有偏位或高度过错现象。

3、墙角粉刷必须在一条直线上，墙面粉刷做到平整收光。

4、镶贴瓷砖须按照室内装饰设计标准找出地面标高，按墙体面积计算纵横片数，并弹出水平线和垂直控制线。

5、瓷砖的剖面排放，必须注意美观，边角剖面的直条应放在比较陷落的拐角为宜。

6、除了外在的考量墙砖、地砖还要严格检测内涵的空鼓率。可以通过敲打地砖、地板，检查是否贴实，有无空鼓现象。

7、墙地砖砖缝不得大于1.5毫米，勾缝均匀，施工完善后业主签字验收所有瓦工垃圾清理干净。

 

家具验收标准：

1、查看家具表面是否有破损、柜门、抽屉、锁等是否好用。

2、家具是否稳固，有无晃动，椅子扶手等零部件是否稳固，有无缺损。

3、对于柜体柜门来讲，要看开关是不是正常，柜门开启时应该是操作简便、没有异声。

4、还有柜门把手和各类锁具安装位置是不是准确，开启是不是正常。

消防验收标准：

1、消防系统要严格依照相关标准执行，检查火灾自动报警系统、消火栓给水系统、应急照明及疏散指示、消防电源等。

2、如果空间布局进行调整，烟感需要根据空间相应设置。

3、检查喷洒位于吊顶下方，不被遮挡。

4、办公室要有消防通道、安全通道标示，安全出口两个或两个以上。消防栓和应急灯位置与高度要严格符合相关标准。

 

环保验收标准：

1、装修完成以后要及时通风，5天以后如果还有刺激性气味，要做环保监测。

2、需要强调的是最好家具不要很快搬进去，以免出现空气质量不合格引起责任扯皮。

3、国家的环保标准是甲醛每立方米不大于8毫克，在家具搬进去之前最好要控制在每立方米4毫克左右以免搬入家具后超标。