架空层是什么意思？架空层面积计算规则

    架空层是什么意思？架空层是建筑用词，即是建筑物中用柱子架空的那一层。建筑楼房深根底或坡地修建吊脚架空部位不回填土石方形成的修建空间。

 

 

 

1、安全可靠

    整个小区架空，地面没有住宅一层，住宅在架空层上，无须围墙隔离防护，首层不加护栏也美观，没有加护栏笼中生活的感觉；

 

2、充分利用

    架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等，没有闲置空间，架空层顶下还适宜布置各类管线，省去每单元地埋入户且便于维护；

 

3、人车分流

    汽车在架空层内行驶，人在架空层上活动休闲，无别的小区总担心身前身后的车，再则开车平进平出也不用盘旋上下地下车库，对新司机的心理安定很有帮助；

 

4、景观宜人

    没有架空层楼档之间要安排停车位、箱式变压器等，绿化及景观不好做，效果要打折扣，而架空层上一张白纸可画最新最美的画图，景观设计可以做得更舒畅悦目；

 

5、通风降噪

    风受楼栋阻挡，在规划路穿过时，风速加快造成负压，有利架空层内两侧停车场换气，再则汽车隔层，噪音可降到最低。

 

 

 

    依据现行的建筑工程建筑面积计算规范，GB/T 50353-2013，第3．0．7  条：建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积。另外，凡设计不利用的：不必计算在建筑面积之内。