关乎人身和财产安全的干货！康蓝就高层办公楼消防问题给出建议

随着社会经济持续发展，城市建设高速增长，以及城市可利用土地资源进一步减少等诸多因素，高层建筑越来越多。

由于高层建筑消防工作主要以 预防为主，防消结合 ，立足于自防自救的原则，一旦发生火灾，消防救援受登高限制，扑救难度大。关于如何保障高层建筑消防系统正常运行和彻底消除高层建筑火灾隐患，拥有多年公装消防施工的深圳康蓝做出如下的建议。

 

设置自动喷水灭火系统的必要性

实践证明，室内消火栓系统能有效使用的机率不高。火灾时，消防人员采用消防车水带接龙的方式将消防车内的水送入室内使用，或者利用消防车在室外对着火部位进行灌救的情况较多。这样，室内消火栓设置的意义无法得到体现。

据国外的资料介绍，自动喷水灭火系统的灭火成功率高达90%以上。自动喷水灭火系统以其目的性强，不需人员到起火点操作，值班人员只要在消防控制室就可以完全监控整栋楼的情况，做到早发现、早报告、早扑救。灭火成功率高，特别是对控制初起火灾极为有效、可靠，已经成为国际公认的可以普及使用的主动固定消防设施。

我国的自动喷水灭火系统经过几十年的研究、实践，现在在技术、产品配套、全自动化程度、操作等方面都已经有了较丰富的经验；自动喷水灭火装置的大量生产和使用，以及国产化程度的提高，已经使得自动喷水灭火系统的相对价格大幅下降。

康蓝设计认为多楼层办公楼建立以自动喷水灭火系统为主体的灭火体系是非常必要的，并且在经济上和技术上也是可行的。据统计，国内安装该灭火系统的费用一般占工程总投资的1～3％。与室内消火栓系统相比，费用并没有升高多少，而灭火成功率却增长了数倍，完全符合经济利益的要求。

 

作好高层建筑设计监督审查工作

由于建设方消防投资意识淡薄或资金紧张，设计部门对要求按《高规》设置相应的现代消防设施存在理解偏差及消防监督部门审查力度不强等多种原因，造成了部分高层建筑本应设置的相应消防设施却未设置。

再加上个别开发商以谋取利益为唯一目的，想方设法减少消防投入，使整个消防配套设施所用设备及材质技术含量低，质量差，使用年限短，而仅以通过验收为目的。这种 只管一时，不管一世 的做法，为建筑留下极大的火灾隐患。

对此，康蓝认为应采取相应措施，进一步完善消防监督审查的法律法规，加强消防执法力度，完善内部管理机制，不断提高消防监督审查水平，严格按《高层民用建筑设计防火规范》及相关技术标准对施工设计方案进行审查，保证消防监督规范、公正。同时加强与被监督单位的联系，作好宣传工作，对所审查项目施工过程中的重点部位、重要环节进行监督检查，为高层建筑消防设施配套作好技术保障。

 

消防系统日常管理及维护工作 

消防系统的日常管理工作从工程验收合格同意交付使用后一直贯穿整个建筑正常运行全过程，康蓝装饰认为日常管理必须遵循以下几个方面的原则：

全方位性：即建筑内部所有单位、各楼层、各部位都要纳入消防管理范围，不得漏管。

全天候性：即一天２４小时，一年３６５天，不分春夏秋冬，不分白天黑夜，都要常备不懈地进行消防管理，以期控制火源，防患于未然，使消防系统备战于未然，消患于未然。

全员性：即凡是高层建筑内用火的人或与火相关的人，不分性别、年龄、职务都是消防管理的主体和客体。

强制性：国家相关法律法规要求任何单位及个人，均有义务维护消防安全，一旦因个人有意或无意造成火灾及火灾损失的，将依法追究单位或个人的法律责任。

 

高层建筑消防系统的正常运行取决于全面落实和相互配合，只有从源头把关，切实做好保障措施，不断增强消防监督人员业务素质，利用新技术、新设备，及时发现和处理问题，开创消防监督新局面，才能最大限度地减少火灾隐患，切实保护广大人民群众生命及财产安全，为我国社会主义经济建设的持续健康发展保驾护航。