未来深圳写字楼将会有哪些升级？

写字楼租赁市场从目前来看，为了贴合市场需求，更好地服务于大众企业，而不断地进行更新升级。那么，未来的写字楼租赁项目，都会有哪些升级改变呢？

 

1

形态化

 

写字楼租赁项目的形态比起从前的单一形式，会更注重根据用户的需求而进行适当的调整，更加注重于吸引吸引年轻化、拥有创造力和团队协作能力的人群。这样的人群注重办公空间的绿色健康以及可持续性，更需要自由空间，在公司地理位置上偏好交通便捷，周边娱乐设施丰富。

 

 

2

科技化

 

根据数据调查，TMT（电信、媒体和科技）、金融、专业服务行业持续提升市场需求，其中TMT 作为绝对主力需求行业仍然主导 2021 深圳写字楼租赁市场，金融、专业服务行业紧跟其后。延续 2020 下半年积极复苏的良好态势，租金下调刺激市场需求，企业活力迸发，搬迁扩张为主要的需求类型。

 

 

 

由于高科技引领时代风向标，因此未来科学将会改变人类的生活形态。未来的发展必将和科技的发展紧密相连，科技所带来的便利也不断应用在写字楼租赁项目上，如商办物业在装修时会融入新的科技应用，包括人脸识别、智能工位、一键场景控制等智控系统，科技将写字楼提升到一个新的领域和高度。

 

3

共享化

 

传统写字楼高成本、无弹性，在讲求随机应变的环境下，逐渐催生了共享写字楼。

 

CBRE(世邦魏理仕)调查报告指出，在16个亚太主要城市中，2018年共享办公室已经接近371.6万平方米，尤其是在2013至2017年间，同比增长超过50%。研调机构Statista资料指出，2019年全球共享办公室数量有18,700间，2020年可达到26,300间，相较于2013年将增长7倍以上。可见共享办公空间(灵活办公空间)这类型办公需求有多大。

 

为了满足人们的办公需求，未来写字楼租赁项目将会倾向于高含量高协作性的可变空间。提高空间的利用率，让办公室变成高效的办公场所。

 

 

 

 

4

低碳化

 

在公布的写字楼市场的数据显示，甲级写字楼已超乙级写字楼成为市场主力，丙级写字楼沦为市场边缘产品，这表明人们对高端写字楼的需求越来越大。因此一个更现代化、更绿色的办公环境，将是人们的办公需求。

 

特别是在国家倡导绿色建筑的情况下，低碳办公将会成为这个时代的主旋律。而要做到写字楼的绿色低碳化，就需要从写字楼的材料、设备的选用开始。