《2017中国写字楼需求核心趋势》：深圳甲级写字楼吸纳量居第一位

 

 

    该报告涵盖四个一线城市及成都、武汉两个二线城市。这六个写字楼市场在过去12个月（2016.6-2017.6）均表现出强劲的需求态势。但由于市场供应远超同期需求，因此强劲的写字楼需求并没有使空置率下降。据戴德梁行大中华区租户研究主管Shaun Brodie介绍：“截至2017年二季度末，报告所覆盖的六大城市在12个月内均取得了数量可观的净吸纳面积。其中，深圳表现最为抢眼，同期吸纳量（按面积）增长了282%。”

 

    过去12个月来，内资企业在深圳写字楼市场的需求保持旺盛态势。包括恒大集团在内的知名企业纷纷在深圳设立新总部或区域总部。整个市场近80%的交易（按面积）是来自于内资企业。由于深圳是众多国际知名科技企业的总部聚集地，高新技术产业已成为深圳经济发展的支柱产业，TMT行业对写字楼的吸纳量占全市总租赁成交面积的44%。