一线城市写字楼市场呈现良性发展状态，将持续快速发展

写字楼是专业商业办公用楼的别称，在经济高速发展的深圳，商务精英们对办公环境的要求呈现出多元化的趋势，写字楼除去原有的交通地理要求之外，还要求行政配套齐全、建筑设计风格鲜明、通信设备先进、内部基础设施人性化以及拥有具备相关经验的物业管理公司等，也由于这种高标准的需求，使高标准的写字楼价格不菲，成为房地产类别中极具投资价值项目。

据《中国写字楼市场前瞻与投资战略规划分析报告》数据显示，写字楼相较一般的住宅有着更高的租金。全球十大最贵的写字楼，均分布在各大国际城市的最繁华地带，这里通常集聚这众多大型公司和跨国集团，还有最丰厚的资源，也是城市GDP的主要贡献者。

写字楼是商业地产类产品中，运营操作较为简单、回报较为稳定，且市场抗风险能力较强的物业类型，也因此更容易受到投资者青睐。由于国内住宅租金回报率偏低，而购物中心投资不仅面临较大的市场不确定性，且对资产管理运营要求更高，因此写字楼仍将是大宗物业投资领域较受青睐的资产类别。此外，市场无风险收益率趋降以及二线城市写字楼市场总体走弱的共同作用将继续把资金导向一线城市的核心型写字楼物业，北上广深的写字楼租赁正在如火如荼地进行。

去年是华南写字楼供应非常旺盛的一年。广州、深圳分别有82万和67万平方米的甲级写字楼落成，市场需求仍然强烈，主要由三个主要行业带动，即金融服务、专业服务、TMT（信息技术、电信、互联网）行业。