地产与科技的结合，康蓝带你走进智能化写字楼工程

名叫边缘（The Edge）的这栋办公大楼是鼎鼎大名的Deloitte德勤有限公司位于阿姆斯特丹的办公处，之所以名叫边缘，乃是一语双关：既是形容这座全玻璃外墙式建筑像被削掉一角的外观，也是暗指这座建筑所运用的走在时代前沿的科技。

 

大楼的核心智能技术是一个由Deloitte开发的手机APP，它能引导用户更加高效、舒适地度过每一个工作日：自动找寻停车位、根据工作安排找到适合的办公地点、根据用户对光线和温度的偏好调节周围环境等。

 

这样全智能化的写字楼自然还只是少数，事实上，智能化写字楼绝对是未来办公空间的一大发展趋势，然而对智能化写字楼科技密切关注的康蓝认为：影响其推广进程的不仅是高科技的可操作性基础，还关乎装修成本的问题。对此，Deloitte的财务师解答了人们的疑惑：十年以内能够收回成本的投资都值得一试，而智能化写字楼的回报期预计是8.3年。也就是说，即便智能化写字楼还未普及，但眼光敏锐的企业早已开始尝试、探索、突破。

一般来说，达到5A标准的写字楼即可称为智能化写字楼，5A包括OA(办公智能化系统)、BA(楼宇自动化系统)、CA(通讯智能化系统)、FA(消防智能化系统)、SA(安保智能化系统)。在实际运用中，五种系统并不是独立存在的，而是呈现出一种功能的实现涉及到多个系统。

而随着时代的发展，5A标准其实也在不断改进。例如，在自动控制系统中，许多写字楼都已实现停车场的车位引导系统和自动缴费系统；安保自动化系统中，门禁的形式也愈发多样，从之前的指纹，到如今的刷脸、微信扫码等形式，也有了不少的改变。

以智能会议系统和智能照明系统为例，康蓝装饰认为办公自动化系统才是研发中最大的重头戏。

智能会议系统要实现的是数字化会议及信息化载体两件事。数字会议系统与中央控制系统的无缝连接，配备远程会议软件APP，管理层随时随地都可以通过移动客户端和PC端进行无纸化会议、远程会议、会议管理。

无纸化会议基于移动互联网的无纸化会议交互系统、现代通讯技术、音频技术、视频技术、软件技术，通过文件的电子交换实现会议的无纸化。其核心功能是实现会议签到、文件分发、文件上传、文件同步演示、投票表决等。

另外，无纸化会议交互系统在技术性上实现了会议传输要求的保密性，文件通过加密，转换成为自定义的格式浏览，以防止文件泄露。文件同步技术主要依靠触屏轨迹跟踪技术和触屏轨迹仿真模拟技术实现，达到流量控制的目的。

远程会议是利用移动端和无处不在的网络形成快速信息传递，实现移动开会的功能。让员工在任何时间，任何地点，拿起手机即可开会。

会议管理让组织会议变得更加简单，只要输入固定好记的会议密码，支持全球五大洲、超过69个国家、4000个城市的本地接入，全球每个角落都能加入全时会议，输入主持人密码召开会议，输入参会人密码加入会议。

 

智能照明系统是指利用物联网技术、有线/无线通讯技术、电力载波通讯技术、嵌入式计算机智能化信息处理，以及节能控制等技术组成的分布式照明控制系统，来实现对照明设备的智能化控制。

通过智能调色调光、遥控开关、定时开关，全开全关及场景组合灯光控制等技术，随时随地使用移动端设备对整个办公室照明进行控制。在照明场景预设模式下，工作日，照明系统在清晨自动打开迎接员工的到来；下班后，离开模式自动开启，关闭所有灯光，避免因疏忽造成电力能源的浪费。另外，利用传感器联动功能，自动提供必要的最小灯光；功能不相同的办公区域的照明强度会随着实时使用情况而自动调节，节约能源和开支。

目前来看，无论是类似于配备智能照明系统这样的室内环保设施，还是使用可以隔热的玻璃幕墙以减少空调的使用，的确越来越多的智能化写字楼在绿色环保方面都做出了尝试，而国家也在大力提倡建设资源节约型社会，环保节能会是智能化写字楼一个重要的发展方向。

智能办公可以为企业提供舒适、便捷的工作环境，有效提升员工工作效率，有利于节能环保及节约成本，同时还能提升公司形象，展示公司实力。在装修设计行业实践多年的康蓝，非常看好智能化写字楼的前景，也密切关注国际范围内办公科技产品的更新换代。立足于日新月异的深圳，康蓝不断更新自身，与时代携手前行。