深市写字楼回暖 空置率逐步下降

之前，受深圳政策影响，大部分商业地产项目经营惨淡，成交量低迷；而近期的深圳写字楼市场表现得可谓一致独秀。

据某知名房地产咨询公司的统计，随着存量甲级写字楼的面积被逐渐消化，全市甲级写字楼空置率继续降低，由年初的14.3%降至现在的10.9%。数据显示，现阶段全市甲级写字楼供需结构相对平衡，市场发展态势良好。因为近期销售项目供应稀缺，甲级写字楼的销售价格有望持续坚挺。

深圳商报记者在采访中发现，这里的甲级写字楼成交已有起色。在一家中介公司的工商地铺，一位工作人员对记者介绍说，同行之间大多跨区域代理一手写字楼，福田中心区甲级写字楼多，存在较旺盛的市场需求，逐步有些成交案例。

由于几个大型项目入市时间推迟，市场并没有出现预期集中放量的情况，新增供应入市相对有序，市场消化速度正常、平稳。如中心区的卓越世纪中心1号楼现带租约销售，南山区的田厦国际中心逐层推售高区，车公庙的NEO企业大道A座、东海国际中心均已进入尾盘阶段。近日，田厦国际中心甚至出现了整层出售成交现象。