商业地产去库存:创新商业业态及结合互联网+
国家统计局最新发布数据显示,截至2016年11月末,商品房待售面积近7亿平方米,同比下跌0.8%,系两年以来首次下降。
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国家统计局最新发布数据显示,截至2016年11月末,商品房待售面积近7亿平方米,同比下跌0.8%,系两年以来首次下降。
2016年第四季度,中国各主要城市的总体办公楼租赁需求延续了年中以来相对较弱的态势,但北京、上海与深圳的各主要新兴商务区租赁成交量及问询量相当活跃。
“2017年的写字楼需求将呈现‘传统经济保存量、新经济促增量’的格局。新商务区建设带来的大量新增供应将成为市场的最大挑战。但同时值得关注的是,中国经济转型驱动下的行业创新,将为市场带来一系列的新增需求动力。
2016年第四季度北京办公楼市场迎来三个新项目,约300,000平方米的新增供应。2016年度共入市16个甲级写字楼项目总计给市场带来约900,000平方米的新增办公面积,市场整体吸纳约50万平方米甲级办公楼面积。同比供应量增长了将近一倍,但吸纳量减少了1/3。
据深圳装饰公司-康蓝装饰了解到,2016年第四季度深圳全市甲级写字楼市场净吸纳量约为9.2万平方米,环比下降11%。
根据中国指数研究院发布的数据显示,与2015年相比,去年深圳新房供应量和成交面积均大幅度下降。
过去的一年,公寓、写字楼和商铺等商业产品跟着“老大哥”住宅一路喊着“去库存”。近日,佛山中原地产公布了成交数据,2016年佛山中心城区,分别成交公寓60.74万㎡,商铺20.01万㎡,写字楼19.81万㎡。
据深圳装饰公司-康蓝装饰了解到,受新增供应影响,2017年年初深圳甲级写字楼出现租金和售价双双下跌的情况。
北京甲级写字楼市场将在2017年迎来集中供应,预计15个项目竣工交付,或将为市场新增超过百万平方米的甲级写字楼面积(含自用),新兴区域将是新增供应的主要来源,占比或达八成以上。
据深圳装饰公司-康蓝装饰了解到:1月10日,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心房地产大数据项目组完成了首份大数据房价指数报告。
纵观2016年,广州甲级办公楼市场新增供应为历年新高,其中超过70%集中于珠江新城。周大福金融中心等优质新供应进入市场,带动了企业升级办公楼搬迁, IT类企业成为优质办公楼需求的新增长点。但预计2017年新增供应仅为2016年的一半,整体供求关系将趋于平衡,珠江新城租金复苏势头显
今天,深圳办公室装修公司-康蓝装饰将为大家详细讲述办公室装修设计中所涉及到的人工智能。
在核心商圈租金持续企稳的背景下,企业办公成本控制、面积扩增需求与企业外迁的趋势愈发显著。但在可以预见的未来,随着大量新增供应入市,漕河泾、松江、周浦等新兴商务区也将会面临更大的竞争
房企利用联合办公形式实现转型、去化,正体现出过往拿地模式的沉疴,很多房企以前在二三线城市低价拿下上千亩地块,同时规划有大量商办配套,房企不得不启动多种方案推进去化。
近日,高力国际华东及西南区董事总经理兼中国区资本市场及投资服务董事总经理翁琳女士接受记者的专访就2016年内地楼市的火爆表现以及未来走势做出评论。