疫情之后，产业园区将会有哪些转变？

随着各地政府大力发展产业园，加上产业开发商、制造企业的纷纷加入，产业园的市场化程度越来越高，成为产业链的和人才的聚集地。但突如其来的疫情也让产业园遭受巨大的冲击，在后疫情时代，产业园将如何应对？ 专注互联网租售公装的17度平台认为，疫情之后，产业园区将出现这五大转变。

 

一、园区配套及硬件的升级

经过这次疫情，健康、绿色将成为园区建筑设计中的重要指标。产业园区开发建设应更加智能化、垂直化、专业化、健康化、共享园区内资源，形成协同合作效益以及创新创造体系。

对于新建的产业园区，在选址中，将从过去的只考虑GDP、人口、产业基础、教育配套，转变成更多关注城市的医疗水平、配套设施、园区管理运营等要素。

从自身角度上讲，产业园区需要更多地考虑智能园区的管理、健康安全的管理，提高运营的效率，能够快捷反应，使得园区更加数字化、更加安全，尤其是在技术层面上和软件上使互联网、物联网，能够更多的得到应用。

 

二、政策扶持或更有利

目前针对园区、产城开发及运营的针对性还比较少，经济下行加上疫情冲击，各个地方政府都承受着巨大的压力，为了刺激经济，未来各地政府将会出台更有利、更有针对性的政策和措施。例如在工业用地土地、商住用地，行政规费、项目融资、园区融资等方面会有创新的政策，基础设施建设、产业招商、园区运营，投资主体等方面都会有大的举措及改革，基础配套设施更会是一个快速的提升的过程，大家要密切关注，快速反应，详细解读政策，抓住这次少有的窗口期。

 

三、产业园集聚效应凸显

在互联网时代下，产业园区不再是一个独立的个体，而应该是一个产业的集聚。当不同规模的企业聚拢起来，形成了资源整合效应，园区可建设一个智能化的互联合作平台，凭借平台来吸引企业的入驻，从而增大产业的集聚，推动了园区的可持续发展，形成良性的互利循环的产业链条。

疫情促进了数字化方面的进程和应用，也将会加速推进智慧城市系统的搭建进程，比如在数字化的基础设施方面，大数据的应用、5G、云计算、人工智能甚至是区块链，都需要有大量的数字化的基础设施建设，智慧园区就能提供一个很好的平台。

 

四、线上招商成为新趋势

在面临经济下行的压力下，租户的减少，客户的犹豫和观望，招商压力有增无减，特别是对于民营背景的产业地产公司，不仅面临物业出租出售的全面停滞，还需要在一段时间内给园区企业免租金或物业费，短期内现金流压力将更大，2020年对于各地方招商工作都将是巨大挑战的一年。

但长远来看，招商引资依然是解决地方经济困局的重要手段，对于已入驻企业，通过提升软硬件及政策来留住客户。疫情后，医药、医疗设备，线上游戏、远程教育、大数据、人工智能、机器人等行业出现爆发式的增长，如何瞄准这些行业让它们成为园区未来落地的客户，这是值得各个园区思考的问题。

疫情让线上招商成为新趋势，园区可研究出更智能化的手段让招商场景、业务场景能够长期线上化；借助地理信息技术、网络技术、和实景三维建模等，对各类招商信息资源进行立体展示和统计检索，远程就可以实现对园区环境的整体了解；同时还方便对园区进行信息化管理。

 

五、园区智慧化运营

园区通过互联网+全方位智能信息平台，能帮助企业第一时间获取市场动向和投融资方向的变动，也造就了园区内企业之间的沟通合作，互利互赢。

在物业管理和企业服务方面，要更多考虑线上的资产管理能力、数字化的能力，通过互联网和物联网实现园区的管理和运营变得更加便捷和高效。
未来的产业园区，将会是通过互联网新兴技术"大数据"、"云计算"、"移动互联"等技术，打造一个智能化的运营服务信息平台，实现企业资源共享、高效办公、业务管理、合理决策等功能的一体化。