2016年第四季度中国总体办公楼租赁市场需求概览

2016年第四季度，中国各主要城市的总体办公楼租赁需求延续了年中以来相对较弱的态势，但北京、上海与深圳的各主要新兴商务区租赁成交量及问询量相当活跃。其中，北京的望京，上海的前滩、火车站板块受到大量旨在节约成本的传统中央商务区租户的关注。

2016年全年，由于大量新增供应加之总体需求放缓，四个一线城市的空置率均出现不同程度的同比上升。其中，上海、深圳与广州的空置率在四季度末均升至12%左右。二线城市更是由于整体新增供应量不减，空置率保持在高位。

受整体需求减弱的影响，一线城市中，上海（中央商务区）与广州的租金小幅下滑，本季度分别环比下降了1.2%与0.8%；北京与深圳的租金基本保持平稳，本季度租金环比微涨0.3%与0.6%。从2016年全年来看，一线城市租金同比涨幅较2015年均有大幅下降。

在二线城市，居高不下的空置率水平对租金表现持续施压。但在成都等部分城市，由于前期甲级办公楼的租金持续下降，导致与乙级办公楼的差距逐渐缩小，市场升级需求有所提高，致使甲级办公楼的租金降幅收窄。

本文信息内容数据摘自仲量联行，目的在于更广泛分享，不作其它用途，如需了解关于写字楼装修、办公室装饰设计的相关问题可来电或在线咨询，咨询电话：0755-83280116 。康蓝装饰目前是集设计和施工于一体的深圳装修公司，致力于向客户提供专业的办公室装修设计、高端写字楼装修设计以及餐厅、专卖店、展厅等项目的装饰设计和装修工程施工服务。